Банк ВТБ намерен объявить аукцион на офисную часть комплекса "Толстой сквер" на Петроградской стороне.
Компания предполагает выручить 861,2 млн рублей за объект площадью 6,6 тыс. м2, сообщило издание "Ъ-СПб" в среду, 16 октября. Пресс-служба ВТБ объяснила продажу тем, что компания больше не использует площади под собственный офис, а переехала в деловой квартал "Невская ратуша".
Эксперты отметили, что здание привлекательно для покупателей благодаря развитой инфраструктуре и удобной локации. Стоимость лота сопоставима с похожими предложениями этого же класса, отметил партнер NF Group Станислав Бибик. К тому же на Петроградской стороне офисов не хватает, а многие компании не готовы переезжать куда-либо ещё. Однако покупателю, возможно, придётся провести ремонт, так как "Толстой сквер" построен в 2008 году.
К началу октября 2024 года доля свободных офисов класса А снизилась до 3,1%. Небольшой остаётся и доля свободных офисов класса B — всего 5,5%. Недостаточный объём нового предложения и стабильный спрос приводят к постепенному "вымыванию" качественных объектов, предупредили эксперты.
В III квартале объём инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленинградской области суммарно составил 11,8 млрд рублей. В регионе заключили 10 сделок, самыми большими стали покупка складского комплекса "Пактум Холдинг" в Ленобласти и бизнес-центра "Сабировский" в Петербурге.
